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5月销售增速回正 数据指标持续向好

来源:南方日报 作者:lose 人气: 发布时间:2020-06-19
摘要:近日,国家统计局发布最新房地产开发投资和销售情况,并公布5月70个大中城市商品住宅销售价格指数。从各项数据指标来看,今年1-5月,房地产行业呈现出市场活力逐步恢复,消费市场持续改善的趋势。其中1-5月商品房销售面积与房屋新开工面积同比降幅收窄,5月

  近日,国家统计局发布最新房地产开发投资和销售情况,并公布5月70个大中城市商品住宅销售价格指数。从各项数据指标来看,今年1-5月,房地产行业呈现出市场活力逐步恢复,消费市场持续改善的趋势。其中1-5月商品房销售面积与房屋新开工面积同比降幅收窄,5月单月同比增速已回正。

  整体来看,新冠肺炎疫情对房地产市场的影响正在逐步消退,房地产行业开发投资规模已与去年相当。

  商品房销售面积降幅收窄

  从国家统计局公布的数据来看,1-5月房地产开发投资和销售的各项指标同比情况均有不同程度的改善,降幅收窄明显。

  在房地产开发一端,1-5月全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1-4月收窄3.0个百分点,其中住宅投资33765亿元,同比持平,而该数据1-4月时为同比下降2.8%。

  在销售一端,1-5月国内商品房销售面积48703万平方米,同比仍有12.3%的降幅,但比1-4月时收窄7.0个百分点。商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1-4月收窄8.0个百分点。商品房待售面积51771万平方米,比4月末减少483万平方米。

  根据国家统计局公布的5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有57个,下调的有11个,二手房上涨城市有41个,成为去年三季度以来的高点。

  数据显示,5月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

  消费市场持续改善

  不论是房地产开发投资和销售,还是大中城市房价水平,都表明房地产行业已逐步走出一季度新冠肺炎疫情带来的颓势。

  中原地产首席分析师张大伟认为,从目前市场看,如果说2月全国市场基本冰冻,3月市场只恢复50%,4月市场逐渐回到了80%,那么5月市场整体看,已经全面恢复,部分区域甚至已经出现同比上涨。从全国市场看,活跃城市较多,而最值得关注的武汉市场也有明显企稳表现,环比上涨明显。

  另外,各能级城市的市场变化存在差异。克而瑞研究中心预计,后续核心城市与普通三四线城市、改善与刚需置业间的销售表现将更加分化,这将在一定程度上制约整体新房销售规模回升。

责任编辑:lose